Die ideale Vapiano Immobilie

Es ist uns sehr wichtig, Objekte zu finden, die unseren Gästen ein einzigartiges Vapiano Erlebnis bieten.

In einem Zusammenspiel aus vielen Faktoren – frischen und gesunden Produkten, hervorragend geschulten Vapianisti, ausgezeichnetem Service – suchen wir Standorte, die sowohl mit ihrem Design, dem direkten Ambiente innen und außen, aber auch durch ihr gesamtes Umfeld zum Wohlfühlen einladen.

Für die Eröffnung exakt dieser Vapianos suchen wir in verschiedenen Städten nach geeigneten Standorten und Flächen, die möglichst folgende Kriterien erfüllen sollen:

LAGE:

1a,b oder 2a,b. Innenstadtlagen in Städten ab 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet einer exklusiven Einkaufsstraße und vieler Büros. Parkplätze oder Parkgarage in unmittelbarer Nähe.

GRÖSSE:

Idealgröße 600 m² – 1000 m², Erdgeschoss mindestens 300 m², Nebenflächen im Kellergeschoss oder teilweise im 1. OG.

ARCHITEKTUR:

Hohe Decken und helle Räume (lichte Raumhöhe 3 m; installationsfreier Raum 3,5 bis 4 m), so quadratisch wie möglich, da mit offener Showküche gearbeitet wird (gesamte Thekenlänge Pizza – Pasta – Salat: 14,5 m + 1,5 m Durchgang), und zwingend notwendig die Möglichkeit einer Außenterrasse.

TECHNISCHER AUSBAU:

Be- und Entlüftung mit Aircondition, ca. 5 – 6-facher Umschlag Gastraum und 10-facher Umschlag Küche; Stromanschluss für mindestens 180 kW und mit 200 A Vorsicherung; Gas wäre von Vorteil, Fettabscheider ist Voraussetzung; Gäste- und Personal-WC je nach örtlicher Genehmigung.

NACHBARN:

Exklusive Geschäfte, hochwertige Boutiquen, viele Büros für das Tagesgeschäft und idealerweise Gastronomie, Unterhaltung (Theater, Kinos usw.) sowie ein gutes Wohnumfeld für das Abendgeschäft.

DEMOGRAFIE:

10.000 Büroangestellte mittleren Einkommens in 1 km Radius
10.000 bis 20.000 Anwohner in 1 km Radius
im Umkreis von 1 km sollte das Alter der Einwohner zwischen 20 – 65 Jahren liegen
Gastronomiebetriebe müssen auch in der Umgebung genehmigungsfähig sein
keine Anwohner im Haus oberhalb des Gastronomiebetriebes (Lärmschutz).

MIETKRITERIEN:

Langfristige Mietverträge mit Option
Sicherheit: durch Bankbürgschaft
keine Restriktionen hinsichtlich der Öffnungszeiten oder des Speisen- bzw. Getränkeangebots
keine Werbegemeinschaften oder Umsatzmeldungen etc.