LAGE.

1a,b oder 2a,b. Innenstadtlagen in Städten ab 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet einer exklusiven Einkaufsstraße und vieler Büros. Parkplätze oder Parkgarage in unmittelbarer Nähe.

GRÖSSE.

Idealgröße 500 m² - 800 m², Erdgeschoss min. 300 m², Nebenflächen im Kellergeschoss oder teilweise im 1. OG.

ANSICHT.

Vorzugsweise Ecklagen oder gut sichtbare Lauflagen, hohe
und großflächige Glasfront mit moderner Architektur oder hochwertiger Altbau bzw. renovierte Bausubstanz, mindestens 10 m Fensterfront.

AUSBAU.

Hohe Decken und helle Räume, so quadratisch wie möglich, da mit offener Showküche gearbeitet wird, falls möglich ein offener Kamin und eine Außenterrasse.

TECHNISCHER AUSBAU.

Be- und Entlüftung mit Air Condition, ca. 5-6-facher Umschlag Gastraum und 10-facher Umschlag Küche
Stromanschluss für mindestens 160 kW und mit 200 A Vorsicherung
Gas wäre von Vorteil, Fettabscheider ist Voraussetzung
Gäste- und Personal-WC je nach örtlicher Genehmigung

NACHBARN.

Exklusive Geschäfte, hochwertige Boutiquen, Büchergeschäfte, viele Verwaltungsbüros mit mittleren Einkommen.

DEMOGRAFIE.

10.000 Büroangestellte im 1 km Radius
10.000 bis 20.000 Anwohner im 1 km Radius mittleren Einkommens
Im Umkreis von 1 km sollte das Alter der Einwohner zwischen 20-65 Jahren liegen
Gastronomie-Betriebe müssen auch in der Umgebung genehmigungsfähig sein
keine Anwohner im Haus oberhalb des Gastronomie-Betriebes (Lärmschutz)

MIETKRITERIEN.

langfristige Mietverträge mit Option
Sicherheit: durch Bankbürgschaft
keine Restriktionen hinsichtlich der Öffnungszeiten oder des Speisen- bzw. Getränkeangebots
keine Werbegemeinschaften oder Umsatzmeldungen etc.